los prestamistas hipotecarios, refinanciar en línea

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Cuerpo del artículo:
Después de ver valores de las casas se disparan durante los últimos años parece como si la realidad inmobiliaria está finalmente a
punto de in El pronóstico en casa de fijación de precios para 2006 es suave y modesto aumento de los precios proyectados para el
año, pero no los aumentos de dos dígitos visto en el año 2005.

Por otra parte, el pronóstico para el año 2005 fue también suave y modesto y que resultó ser enormemente subestimado.

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios existentes precios de las viviendas se prevé un aumento de 5,3 por ciento en
2005. Ahora, sin embargo, NAR predice que el 2005 precios de las viviendas existentes aumentará 12.7. Si la estimación de la NAR más
reciente es cierto, sería el mayor aumento de precios de un año desde 1979.

En cuanto a 2006, NAR dice actuales precios de la vivienda debería crecer un 6,1 por ciento.

En el contexto de lo que sabemos acerca de precios de las viviendas existentes, un incremento anual de 6.1 por ciento no parece
impresionante - NAR registros que datan de 1968 muestran que los precios en efectivo han aumentado un promedio del 6,4 por ciento
anual. Además, it' es importante decir que los bienes raíces es una mercancía localizada - lo que ocurre en un área en particular
puede ser radicalmente diferente de lo que sucede a nivel nacional. It' muy posible que los precios del barrio puede aumentar
mientras que los promedios nacionales otoño - y viceversa.

El resultado de la previsión moderada NAR' y lo visible desaceleración de la apreciación del precio en todo el país claramente
plantea dos cuestiones: En primer lugar, es la "burbuja" de nuevo? En segundo lugar, what' es el siguiente paso de prudente
compradores, los propietarios y prestatarios?

inicio déjenos diciendo que no ha habido una "burbuja", un término que sugiere la apreciación indebida. En su lugar, lo que hemos
visto es una inusual combinación de circunstancias que en conjunto han hecho los terrenos de la opción de inversión del momento.


En los últimos años hemos tenido tasas de interés en niveles históricamente bajos. Durante gran parte de 2003 a 2005 se podría
financiar o refinanciar a un 6 por ciento o menos. Como las tasas de interés obtener un menor aumento de la demanda debido a que más
personas puedan competir para los hogares y hacer subir los precios.

En muchas áreas metropolitanas de construcción de nuevas viviendas se retrasa, complicado y hace más costosa por los reglamentos de
zonificación restrictiva y una oferta decreciente de primer plano en el suelo urbanizable. ¿El resultado? Los precios más altos para
las propiedades que están disponibles.

Entre 2000 y diciembre de 2005 la población aumentó de 282,2 millones a 297,9 millones personas - Ése es un adicional de 15.700.000
personas que necesitan vivienda. Una vez más, una mayor demanda empuja al alza los precios.

En la mayoría de las áreas - pero no todos - de bienes raíces ha sido un buen lugar para invertir, sobre todo cuando se tiene en
cuenta las alternativas. Por ejemplo, el 14 de enero de 2000, el Promedio Industrial Dow Jones llegó a 11.722,98. Al 14 de diciembre
de este año - casi seis años más tarde - el promedio fue de más de 800 puntos por debajo en 10,883.51. En contraste, los precios de
las viviendas típicas existentes fue de 139.000 dólares en 2000 a 218.000 dólares en octubre de 2005, según la NAR.

precios de las viviendas han subido, en parte, por la sencilla razón de que las casas se han hecho más grandes. La Asociación
Nacional de Constructores de Viviendas informa que en 1987 una casa típica tenía 1.755 pies cuadrados el año 2004 la casa típica
tenía 2.140 pies cuadrados más de tamaño produce un mayor costo por unidad.
Lo que estamos viendo hoy es que algunos de los factores que han hecho subir los precios en los últimos años se están moderando.

Las tasas de interés están ahora por encima de 6.3 por ciento para la financiación de 30 años - un tipo excelente durante gran parte
del último medio siglo, pero un punto porcentual por encima de la tasa fija los niveles de hipoteca visto en 2003.

Mayores tasas de interés significar dos cosas: En primer lugar, limitar la capacidad de los prestatarios para hacer una oferta más.
En segundo lugar, limitar el número de licitantes en cualquier momento determinado precio. Un préstamo de $ 200,000 con tasa fija en
el 5,3 por ciento cuesta $ 1,110.61 mensuales por el capital y el interés de más de 30 años. En el 6,3 por ciento y el mismo pago
mensual, el prestatario sólo puede financiar $ 179.428.

No sólo han aumentado las tasas en 2005, no hay razón para creer que seguirá aumentando.

La reciente subida de los precios de la energía, como un ejemplo, no es más que un impuesto universal sobre todas las transacciones,
productos y servicios. Es efectivamente eleva los costos que las personas, los gobiernos y las empresas a tratar de volver a
capturar a través de mayores precios, los impuestos, los salarios y los niveles de interés. Los altos precios de la energía también
aumentan directamente el coste de la vivienda propia.

¿Qué significa todo esto? Puedes buscar una preferencia gradual y creciente a la más pequeña, las propiedades de bajo consumo, que
cuestan menos que comprar y menos para operar. Con menor reconocimiento, seguimiento a la especulación que a su vez reduce aún más
la contracción de la demanda. Por último, visita a los prestatarios con experiencia para limitar los costos futuros por la
refinanciación de ahora con las hipotecas de tasa fija - antes de que las tasas de ir aún más alto.